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Maison à Dasburg

Maison
***VENDU***Belle maison contemporaine, libre de 4 cotés, située au calme avec une vue dégagée sur la vallée de l'Our.
La maison d'habitation peu servir comme maison unifamili...
Surface : +/- 257.28m²
Terrain : 800.00 m²
Chambres : 5
Prix : 349 000 €
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Annonce à la Une

Située au coeur de la pittoresque localité de Clervaux, cette sublime propriété vous séduira avec tous ses avantages d\'une demeure paisible, au sein d\'un cadre historique. Datant du début du XXe siècle, le bien, dénommé \
Le bien est érigé en plein milieu d\'un Parc de 4.100 m² et se divise en 4 logements autonomes d\'une surface habitable de 640 m2 et une surface totale de 820m2, à savoir:
- Habitation principale, se situant dans la partie Ouest de l\'immeuble et
- 3 appartements se trouvant dans la partie Est de la Villa.

DESCRIPTION:
MAISON D\'HABITATION avec une surface habitable de 310 m² et une surface totale de 400m2, se composant comme suit:

REZ-DE CHAUSSEE:
Hall entrée avec WC séparé, couloir avec sol recouvert de pierres Solnhofen, grande salle équipée d\'une cheminée d\'origine, cuisine
ETAGE 1:
WC séparé, 1 bureau, 1 chambre à coucher principale avec cheminée d\'origine et balcon, 1 chambre à coucher, 1 salle de bain, 1 chapelle
ETAGE 2:
WC séparé, mezzanine, 3 chambres à coucher, rangement
SOUS-SOL:
Caves, 2 garages
EXTERIEURS:
Jardin avec ancien pigeonnier (à rénover)

DESCRIPTION:
APPARTEMENT I situé au rez-de chaussée de la villa avec une surface habitable de 120 m² se compose comme suit:
Hall d\'entrée (24,02 m²), 1 chambre à coucher (18,60 m²), 1 chambre à coucher (16,10 m²), salon (34,50 m²), cuisine (16,60 m²), salle de bain (5,10 m²), WC séparé (1,40 m²), caves, emplacements extérieurs

DESCRIPTION:
APPARTEMENT II situé au 1ier étage de la villa avec une surface habitable de 120 m² se compose comme suit:
Hall d\'entrée, WC séparé, 3 chambres à coucher, salon, cuisine équipée, salle de bain, balcon, cave avec chaudière mazout individuelle, emplacements extérieurs.

DESCRIPTION:
APPARTEMENT III situé au 2e étage de la villa avec une surface habitable de 90 m² se compose comme suit:
séjour, salle à manger, WC séparé, 2 chambres à coucher, cuisine équipée, salle de bain, cave, emplacements extérieurs, chauffage électrique.

Eléments d\'appréciation favorables:
° La Villa se trouve dans un bon état d\'entretien.
° Le site, avec la bâtisse historique, fait partie d\'une demande de classement en tant que protection monument national. Ceci engendrera une assistance d\'architecte du Service des sites et monuments et des aides et subventions étatiques, lors de la réalisation de certain travaux de restauration.
° La propriété, longée par la rivière \"Clerf\" n\'appartient pas à une zone inondable.

SITUATION ET DISTANCES:
CLERVAUX est une localité calme et verdoyante entourée du Parc naturel de l\'Our, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d\'attractions sportives et culturelles pendant la saison estivale.

Proche de toutes commodités locales de Clervaux et régionales de Marnach et Weiswampach, avec différents centres commerciaux, pharmacies, restaurants, commerces locaux, lycée Edward Steichen (école internationale), écoles fondamentales, maison relais, crèches, centre aquatique AquaNat\'Our à Hosingen, business center Marnach.

Depuis Clervaux:
- gare ferroviaire 10 min. à pieds
- Nordstad Ettelbrück/Diekirch à 25 min.
- Hosingen à 10 min.
- Weiswampach à 14 min.
- Mersch à 40 min.
- Luxembourg-Kirchberg à 50 min.

CONTACTS livinghome Immobilier:
- Téléphone: +352 27 80 83 56
- Email: info@livinghome.lu
- Pascal POOS +352 621 36 20 26

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Vente - Maison de maître 12 chambres à Clervaux prix : 2 490 000 €


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