Appartement à vendre 2 chambres à Niederfeulen

  • Référence : 3497664
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-84,69 m2
  • Superficie terrain : +/- 3,59 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 630 912 €
  • Disponibilité : début 2023
Contact
Classe énergétique :
économe
B
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

***VENDU***La société livinghome Immobilier vous présente leur nouveau projet de construction d'une Résidence à L-9176 Niederfeulen, 1, am Kéitzepäsch.

Résidence "Kéitzepäsch"

Appartement 1.01 à 2 chambres à coucher avec balcon, jardin privatif (41,20 m2) et 2 parkings couverts inclus.

L'appartement se situe au premier étage et comprend:
- Hall d'entrée avec espace garde-robe (9,87 m²)
- WC séparé (1,84 m²)
- débarras (4,52 m²)
- cuisine ouverte sur séjour/s.à m. (28,90 m²)
- chambre à coucher 1 (15,57 m²)
- chambre à coucher 2 (11,88 m²)
- 1 salle de douche (5,79 m²)

SOUS-SOL:
- 1 cave (8,70 m²)
- 2 emplacements couverts
- jardin privatif (41,20 m²)
- balcon (6,42 m²) équipé d'un garde-corps en verre et escaliers menant directement au jardin privatif

LES COMMUNS:
- local vélo/poussettes
- local poubelles
- ascenseur

La résidence "KEITZEPÄSCH" est située dans un quartier très calme et au coeur de la localité de Niederfeulen. Elle abrite 4 logements de haut standing à 1-2 chambres à coucher chacun. Toutes les habitations disposent d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings inclus dans le prix de vente.

Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle et conçue selon les principes de la construction durable, la résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes:
revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, balcon pour chaque appartement et jardin privatif pour l'appartement sous rubrique.

ASPECTS TECHNIQUES:
Chauffage au sol, VMC, fenêtres triple vitrage équipées de volets électriques.

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
NIEDERFEULEN se trouve proche de toutes commodités à savoir: école fondamentale, maison relais, crèches, Lycée d'Ettelbruck, administrations, commerces, gare ferroviaire d'Ettelbruck, centre commercial, restaurants, banques. Transport public assuré. L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance.

DISTANCES:
Wiltz: 20 km
Bastogne (B): 35 km
Luxembourg/Kirchberg: 37 km
Ettelbruck: 6 km
Diekirch: 11 km
Redange/Attert: 17 km

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 630.912,61 ¤ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.
Prix de vente au taux de TVA de 17%: 680.912,61 ¤

CONTACT LIVINGHOME:
Bureau 00352 27 80 83 56

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain3.59 ares
Balcon6.42 m²
Jardin41 m²

Voiture

Garages2

Autres

Ascenseuroui
Accès pers. handicapéesoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352 27 80 83 56
+352621453208

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Localisation

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