Appartement à vendre 3 chambres à Harlange

  • Référence : 3497646
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-93,57 m2
  • Superficie terrain : +/- 10,66 Ares
  • Prix de vente : 457 281 €
Contact
Classe énergétique :
économe
A
énergivore
Classe d'isolation thermique : B
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

***VENDU***La société livinghome Immobilier vous présente leur nouveau projet de construction d'une résidence à L-9655 Harlange, 12, rue Laach, commune du Lac de la Haute Sûre.

Résidence "A BACKES".

Appartement 0.02 à 3 chambres à coucher, 93,57 m², terrasse, jardin privatif, et 3 parkings inclus.

L'appartement se situe au rez-de chaussée et comprend:

REZ-DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée avec garde-robe
- WC séparé (1,86 m²)
- débarras (2 m²)
- cuisine ouverte (8,83 m2) sur séjour/s.à m. (27,69 m²)
- chambre à coucher 1 (13,64 m²)
- chambre à coucher 2 (12,76 m²)
- chambre à coucher 3 (11,68 m²)
- 1 salle de bains (7,50 m²)

SOUS-SOL:
- 1 cave C2 (5,62 m²)
- 2 emplacements intérieurs P1 P2
- 1 emplacement extérieur
- jardin privatif (177,90 m²)
- terrasse (30,88 m²)

LES COMMUNS:
- buanderie
- local vélo/poussettes
- local poubelles
- ascenseur
- jardin

La résidence "A BACKES" abrite 4 logements de haut standing à 3 chambres à coucher chacun. Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2-3 parkings inclus dans le prix de vente.

Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle et conçue selon les principes de la construction durable, la résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes:
revêtements et finitions internes de qualité, salle de bains de haut standing, terrasse et jardin privatifs pour les appartements situés au rez-de chaussée et jardin commun pour l'ensemble des unités.

ASPECTS TECHNIQUES:
Chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, panneaux solaires thermiques (eau chaude), VMC, fenêtres triple vitrage équipées de volets électriques.

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
HARLANGE se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT.
Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes. Grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Pommerloch (10 minutes). Transport public assuré.

DISTANCES:
Wiltz: 14 km
Pommerloch: 9 km
Bastogne (B): 11 km
N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km
N4 (B) débouchant sur A4 (Arlon-Luxembourg/Strassen): 11 km
Nordstadt Ettelbrück/Diekirch: 35 km
Redange/Attert: 29 km
Luxembourg/Ville: 60 km

CONDITIONS DE VENTE:
Le prix de vente de 457.281 ¤ s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié.
Prix de vente au taux de TVA de 17%: 511.297 ¤

CONTACT LIVINGHOME:
- Pascal POOS 00352 621 36 20 26
- Carine DEI CAMILLO 00352 621 45 32 08
- Bureau 00352 27 80 83 56

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain10.66 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Place de parking1

Autres

Ascenseuroui
Buanderieoui
Accès pers. handicapéesoui

Chauffage / climatisation

Pompe à chaleuroui

Contactez-nous

+352 27 80 83 56
+352621453208

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Localisation

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