Maison à vendre 3 chambres à Vianden

  • Référence : 3497654
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-257,80 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,12 Ares
  • Prix de vente : 815 000 €
  • Année de construction : 2003
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

***SOUS-COMPROMIS***Très belle maison unifamiliale située sur les hauteurs de Vianden dans un quartier calme, libre des 4 cotés avec jardin clôturé, construite en 2002-2003, d'une surface habitable de 176,50 m2 et d'une surface totale de 257,80 m2, érigée sur un terrain d'une superficie de 5,12 ares.

DESCRIPTION:
Rez-de chaussée: (57,75m2 18,60m2)
- hall d'entrée (4,50m2)
- WC séparé (1,7m2)
- cuisine équipée (11,80m2) ouverte sur
- salon/salle à manger (39,75m2) avec accès direct vers la terrasse (37m2)
- garage pour 1 voiture (18,60m2)

1er étage: (63,30m2)
- salon (25m2)
- coin bureau (7m2)
- chambre 1 (12,70m2)
- chambre 2 (12,25m2)
- salle de bain avec WC urinoire (6,35m2)

2e étage: (55,45m2)
- chambre (35,45m2)
- grenier chauffé et aménageable (20m2)

1er sous-sol: (62,70m2)
- hall (9,50m2)
- buanderie (20m2) avec accès jardin
- chaufferie (5,80m2)
- cave (12,40m2)
- réserve/vide ventilé (15m2)

EXTERIEURS:
- 2 emplacements extérieurs
- jardin clôturé
- terrasse orientée sud/ouest (37m2)
- sous-terrasse pouvant abriter bûches de bois pour cheminée

ASPECTS TECHNIQUES:
construction en blocs Bisotherm,
chauffage à mazout, chauffage sol au rez-de chaussée, radiateurs à l'étage, chaudière de la marque Buderus, réservoir à mazout 3000 litres, poêle à bois, toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles, châssis PVC double vitrage, sols recouverts de carrelages et parquet stratifié, escaliers en bois, volets occultant en tissus (électriques par endroit), fenêtres rez-de chaussées équipées de filtres anti-infraction, aspirateur central, chute à linge, adoucisseur d'eau.

SITUATION ET DISTANCES:
VIANDEN, situé en bordure ouest de la frontière allemande est une petite ville médiévale avec son château fort datant du 5e siècle, laquelle ville, par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives et culturelles pendant la saison estivale.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que toutes commodités qu'offre la Ville de Vianden, comme p.ex. école maternelle et fondamentale, maison relais, crèche, maison de retraite, pharmacie, piscine municipale, centre aquatique AquaNat'Our (Hosingen), restaurants.

Depuis Vianden:
- Axe routier B7/A7 - transport en commun par bus
- Hosingen à 17 km
- Weiswampach 33 km
- Diekirch 13 km
- Ettelbruck 19 km
- Mersch à 35 km
- Luxembourg-Kirchberg 52 km
- Bitbourg (Allemagne) 31 km

CONTACTS livinghome Immobilier:
- Téléphone: 352 27 80 83 56
- Email: info@livinghome.lu



Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain5.12 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Autres

Buanderieoui
Grenieroui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au mazoutoui

Contactez-nous

+352 27 80 83 56
+352 621 45 32 08

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Localisation

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