Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Belair

  • Référence : 3497635
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-97,10 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 1 195 000 €
  • Année de construction : 1974
Contact
Classe énergétique :
économe
217
énergivore
Classe d'isolation thermique : H (250)
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

***SOUS COMPROMIS***Bel et spacieux appartement situé en plein coeur de la Ville de Luxembourg, d'une surface habitable de 97,10 m². Le bien profite d'un généreux balcon ensoleillée - exposition plein Sud.
L'appartement dispose au sous-sol d'un garage privatif, ainsi que d'une cave et d'une buanderie commune. Le bâtiment résidentiel disposera d'un équipement pour personnes à mobilité réduite.

DESCRIPTION:
2e ETAGE: (surface habitable 97,10 m²)
- hall d'entrée (9,30 m²)
- séjour (40,30 m²) - salon et espace dînatoire - accès balcon
- cuisine équipée (11,50 m²) - accès balcon (10,30 m²)
- WC séparé (1,20 m²)
- salle de bain (5,40 m²)
- chambre à coucher (16,70 m²)
- chambre à coucher (12,70 m²)

SOUS-SOL:
- cave (6,75 m²)
- garage privatif (17,50 m²)
- buanderie commune

ASPECTS TECHNIQUES:
- revêtement de sol en parquet bois massif et en carrelage
- châssis double vitrage avec volets roulants
- ascenseur (installation technique changée en 2019)
- accès pour personnes à mobilité réduite
- toiture refaite en 2018
- chauffage au gaz de ville

SITUATION:
De nombreux commerces et centres commerciaux sont à portée immédiate, ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital.
De par sa situation privilégiée, le centre-ville, avec ses commodités, est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Le Parc du Belair se situe à 2 pas.

CONTACT LIVINGHOME IMMOBILIER:
Pascal POOS 00352 621 36 20 26
Bureau 00352 27 80 83 56
Ref agence : 3497635

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Balcon10.00 m²

Voiture

Garage1

Autres

Ascenseuroui
Caveoui
Buanderieoui

Chauffage / climatisation

Chauffage au gazoui

Contactez-nous

+352621362026

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Localisation

Code postal : 1527

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.