Maison à vendre 5 chambres à Ettelbruck

  • Référence : 3497602
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : +/-184,61 m2
  • Superficie terrain : +/- 2,87 Ares
  • Prix de vente : 950 000 €
  • Année de construction : 1969
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

Cette spacieuse maison avec jardin, entièrement rénovée, datant de 1969 et d'une surface habitable de 184,61 m² (surface totale 301 m²), est construite sur un terrain d'une contenance de 2a84ca. Le bien est situé à proximité du Centre Hospitalier du Nord (CHdN) et se prête parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité d'indépendant.

DESCRIPTION:
Rez-de-chaussée: (surface habitable: 88,85 m²)
- hall d'entrée 14,48 m²
- WC séparé 1,76 m²
- vestiaire 2,32 m²
- cuisine équipée ouverte 20,10 m² donnant vers annexe
- annexe 23,62 m² avec accès au jardin

Etage 1: (surface habitable: 59,24 m²)
- hall de nuit 5,15 m²
- salle de bains 8,88 m² (baignoire et douche italienne)
- 3 chambres à coucher 13,69 m², 12,43 m² et 12,87 m² (avec dressing 6,22 m² et accès terrasse 23,60 m²)

Etage 2: (surface habitable: 36,62 m²)
- hall 4,23 m²
- combles partiellement aménagées avec 2 chambres à coucher 15,53 m² et 16,86 m²
- grenier 7,23 m²

Etage 3:
- grenier 20 m²

Sous-sol: (surface utile 65,23 m²)
- 2 garages
- chaufferie
- cave
- pièce loisirs aménagable (26 m²) avec accès jardin

Extérieurs:
- jardin
- 3 emplacements voitures

ASPECTS TECHNIQUES:
Construction massive en briques, façade crépis, dalles en béton, toit en ardoises naturelles, chauffage au mazout, châssis en bois, finition haut de gamme, double vitrage, revêtement des sols en carrelage et parquet massif en bois de chêne, hauteur des pièces au Rdch 2,55m, CPEG/G, terrasse en dalles de béton, année de construction du bâtiment principal en1969.
Différents travaux de rénovations effectuées:
- revêtement et travaux de toiture: 2017
- menuiserie intérieure: 2017
- construction annexe: 2012
- réfection salle de bains: 2010
- installation chaudière: 2003
- menuiserie extérieure: 2000

SITUATION:
Le bien est situé à proximité du Centre Hospitalier du Nord (CHdN) et à proximité de toutes autres commodités à savoir: Lycée, école fondamentale, crèches,administrations, commerces, gare ferroviaire. L'arrêt de bus et du City Bus se trouve à 2 pas. Le bien se prête parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité d'indépendant. Emplacements de stationnement publics disponibles. L'axe routière A7/N7-N15 est accessible à courte distance. Emplacement excellent, dans un quartier résidentiel à environ 30 min de Luxembourg/Ville/Kirchberg.

CONTACT LIVINGHOME:
- Bureau 352 27 80 83 56
- Pascal Poos 352 621 36 20 26
- Carine Dei Camillo 352 621 45 32 08
Ref agence :3497602

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Cuisineoui
Cuisine ouverteoui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Terrain2.87 ares
Terrasse26.57 m²
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking3

Autres

Caveoui
Rénovéoui

Contactez-nous

+352621362026

Vous
 
Champs obligatoire
En envoyant ce formulaire, j’accepte que mes informations soient enregistrées puis utilisées par notre agence afin de répondre à ma demande. Consultez notre pour connaître vos droits.
 

Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.