Maison à vendre 4 chambres à Bockholz (goesdorf)

  • Référence : 3497629
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-180,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 99,4 Ares
  • Prix de vente : 745 000 €
  • Année de construction : 1975
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

*** SOUS COMPROMIS ***

Charmante maison, isolée, avec annexes, située en zone verte, en lisière de forêt, proche de la rivière sur une parcelle d'une superficie de 40,60 ares 58,80 ares de forêt (chênes). Celle-ci a été construite en 1975 et rénovée en 2012. La propriété convient idéalement aux amoureux de la nature.
L'étage 1 représente également un logement intégré complètement équipé (cuisine à installer).

La propriété se compose comme suit:

1) MAISON D'HABITATION: surface 180 m2

REZ DE CHAUSSEE:
- Hall d'entrée (6,80 m2)
- cuisine équipée (10 m2) ouverte sur salon (25 m2) et salle à manger (15 m2) avec accès terrasse
- chambre à coucher (18,50 m2)
- salle de douche équipée d'un lavabo (3 m2)
- WC séparé (1 m2)
- couloir (5 m2) avec accès garage
- garage pour 1 voiture (40 m2) (porte: 2,65 x 3,00) avec espace buanderie et chaudière

ETAGE 1:
- hall de nuit (8,5 m2)
- atelier (41 m2) équipé de 2 Velux 1 fenêtre
- salle de douche (7,31 m2) équipée d'une douche, WC et lavabo
- grenier (8,35 m2)
- chambre à coucher I (15 m2)
- chambre à coucher II (16,80 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- charpente isolée par l'extérieur suite à la rénovation de la toiture en 2012
- toiture recouverte d'ardoises naturelles
- chaudière à mazout (VIESMAN) (1990) radiateurs, cuve de 5000 litres
- fosse sceptique (vidage pris périodiquement en charge par la commune)
- châssis bois, triple vitrage au rdch et double vitrage au 1
- sols recouvert partiellement de marbre provenant du Sud de l'Italie
- internet
- télévision (abonnement Post)
- volets battants
- 1 cheminée 1 poêle à bois (séjour)

EXTERIEURS ET ANNEXES:

2) ABRIS DE JARDIN aménagé partiellement en espace rangement p.ex. outillage de jardinage et partiellement équipé d'un sauna.
Equipement: électricité eau

3) ETABLE en bois à 2 box (5x3 m) pour poneys, ânes ou cheval (1)
Equipement: électricité dalle en béton

4) JARDIN aménagé d'un poulailler, d'une serre pour potager, d'un abris pour stockage de bûches, vergers (pommier, prunier, mirabelles, cerisier, cassis)

5) FORÊT de bois de chênes (40-50 ans) d'une superficie de 50,85 ares.

BOCKHOLTZ est un petit village appartenant à la commune de Goesdorf, à 10 minutes de la gare ferroviaire de Goebelsmühle (Luxembourg-Pfaffental à 34 min).

DISTANCES:
- WILTZ à 11 km
- KAUTEBACH à 11 km
- ESCH-SUR-SÛRE à 10 km
- ETTELBRUCK-DIEKIRCH à 20 km
- 15 minutes de la N7/A7 en direction de Luxembourg

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants :
Carine DEI CAMILLO 352 621 45 32 08
Pascal POOS 352 621 36 20 26
Bureau 352 27 80 83 56

Ref agence :3497629

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain99.40 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages2
Places de parking8

Autres

Buanderieoui

Contactez-nous

+352 27 80 83 56
+352 621 45 32 08

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Localisation

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