Maison à vendre 2 chambres à Huldange

  • Référence : 3497627
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-120,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 10,01 Ares
  • Prix de vente : 715 000 €
  • Année de construction : 2000
  • Disponibilité : immédiate
Contact
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
N_C

Description

***VENDU***Propriété au Nord du G.-D.Luxembourg, constituée de 2 lots, à savoir une maison unifamiliale, construite en 2000, érigée sur un terrain de 4 ares 68 centiares et d'un chalet de vacances construit sur un terrain de 5 ares 33 centiares.

L'ensemble de 10,01 ares est vendu dans sa globalité!

Les 2 lots possèdent chacun un numéro cadastral séparé. Le chalet se prête idéalement bien pour location de vacances mais aussi pour location à l'année étant donné qu'il y a possibilité d'y faire enregistrer sa résidence principale.

DESCRIPTION:

MAISON: surface habitable 120m2

SOUS-SOL:
- cage d'escalier
- grand garage pour 4 voitures (73 m2) hauteur porte (2 m) avec coin chaudière
- local technique (12,90 m2)
- caves (21,15 m2)

REZ-DE CHAUSSEE:
- hall d'entrée (5,60 m2)
- WC séparé (1,23 m2)
- séjour (32 m2)
- cuisine équipée (9.50 m2)
- débarras (2 m2)
- salle de bain (6,15 m2)
- véranda (17,61 m2) datant de 2014 avec accès direct sur terrasse en bois (25 m2) et équipée d'armoires et d'une cuisinière au gaz

ETAGE 1:
- chambre à coucher avec armoire intégrée (22,05 m2)
- chambre à coucher (17,20 m2)
- salle de douche avec WC (2,95 m2)

ASPECTS TECHNIQUES:
- gros-oeuvre construit en dur et construction en ossature bois
- façade recouverte d'un crépi
- toiture recouverte d'ardoises en fibre-ciment
- chaudière à pellets de 2014
- châssis en PVC double vitrage

EXTERIEURS:
- serre

CHALET: surface habitable 40 m2

- espace entrée (1,25 m2)
- séjour avec cuisine équipée (25,41 m2)
- 1 chambre à coucher (9,47 m2)
- 1 salle de douche avec WC (2,88 m2)
- local technique (1,25 m2)
- terrasse en bois

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en dur
- plancher en bois
- façade recouverte de lamelles en PVC
- toiture recouverte de tôle profilée
- chauffage sol (raccordement à la maison)
- châssis PVC et bois en double vitrage
- point d'eau

ATOUT IMPORTANT:
- se prête idéalement bien pour location de vacances mais aussi possibilité d'y enregistrer sa résidence principale.
Le chalet possède son propre numéro cadastral.

SITUATION GEOGRAPHIQUE :

HULDANGE est une localité se trouvant la plus au Nord du G.-D.Luxembourg située à une altitude de 559 m, à 8 minutes de Troisvierges et à 6 km de Weiswampach avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, lycée, crèches, piscine, parc de loisirs, à proximité?) et à 40 minutes de Diekirch.

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège / Verviers / Prüm / Trèves

ACCESSIBILITES:
Troisvierges 8 minutes
à partir de la gare ferroviaire de Troisvierges :
° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train
° Ettelbruck: 30 minutes en train

Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants :
Carine DEI CAMILLO 621 45 32 08
Pascal POOS 621 36 20 26
Bureau 27 80 83 56

Caractéristiques

Sanitaires

Salles de bains2

Extérieur

Terrain10.01 ares
Terrasseoui
Jardinoui

Voiture

Garages4
Places de parking3

Autres

Buanderieoui

Contactez-nous

+352 27 80 83 56
+352 621 45 32 08

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Localisation

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